Prédio da
Caixa Econômica Federal Crédito: Marcelo Camargo/Agência Brasil
A partir
de 1º de novembro, a Caixa Econômica Federal fará restrições no financiamento
de imóveis com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE),
além de passar a exigir um valor de entrada maior dos compradores.
Segundo o
banco, os empréstimos com recursos do SBPE para compra ou construção individual
serão feitos apenas para imóveis com valor de avaliação ou compra e venda
limitado a R$ 1,5 milhão. Para esta modalidade, o cliente também não poderá ter
outro financiamento habitacional ativo com a Caixa.
Cotas
reduzidas
Além
disso, as cotas financiadas pelo banco na compra de imóveis serão menores,
exigindo do consumidor um valor maior de entrada, para conseguir a tão sonhada
casa própria.
A partir
de novembro, a Caixa só financiará até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de
Amortização Constante (SAC). No modelo atual, válido até o final deste mês, a
cota admitida é de até 80% do valor do imóvel.
Já pelo
sistema Price, o banco passará a financiar até 50% do valor do imóvel. Nesse
caso, a cota era de 70%.
Pelo
sistema SAC, o valor total das prestações pagas vai diminuindo ao longo do
tempo, por conta da parcela decrescente de juros. Já no sistema Price, o valor
total é constante durante o prazo contratado.
Caixa
explica
Segundo a
Caixa, a alteração nas cotas de financiamento e a limitação no valor do imóvel
a R$ 1,5 milhão não se aplicam às unidades habitacionais de empreendimentos
financiados pelo banco. Neste caso, as condições vigentes atualmente serão
mantidas.
As
propriedades já adquiridas também não terão as regras de financiamento
alteradas.
"A
Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda
excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões
junto ao mercado e ao Governo, com o objetivo de buscar novas soluções que
permitam expansão do crédito imobiliário no país", afirmou o banco em nota
oficial.
Por Correio24horas